‎20.48‎‏ مليون دولار أمريكي أرباح باديكو القابضة قبل الضريبة حتى 30 أيلول من العام 2016‏

الحدث- رام الله

حققت باديكو القابضة ربحاً قبل الضريبة بقيمة 20.48 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2016 مقارنة مع 23.06 مليون دولار للفترة المقابلة من العام 2015. وأشاد السيد منيب رشيد المصري، رئيس مجلس الإدارة، بهذه النتائج التي جاءت بالتزامن مع انهماك الشركة في تطوير مشاريع متنوعة في مختلف القطاعات الاستثمارية، بما في ذلك القطاعات السياحية والعقارية والزراعية والصناعية. وأوضح المصري أن الربع الأخير من هذا العام سيشهد نمواً مضطرداً في أرباح الشركة وذلك بالتزامن مع بدء هذه المشاريع في تحقيق إيرادت مجزية.

في سياق آخر دعا المصري إلى الخروج من حالة الجمود وانعدام الأفق التي تعتري المشهد السياسي الحالي لاسيما مع ازدياد الانقسام الفلسطيني تعمقاً في الوقت الذي تتعاظم فيه الأخطار المحدقة بالقضية الفلسطينية، بما في ذلك ازدياد النشاط الاستيطاني، واستمرار عمليات التهويد والأسرلة التي تتعرض لها مدينة القدس. ودعا المصري إلى ضرورة ترتيب البيت الداخلي الفلسطيني من خلال طي صفحة الانقسام، وتشكيل حكومة وحدة وطنية، وتفعيل إرادة الشارع الفلسطيني من خلال إجراء انتخابات شاملة.

 وأوضح المصري أن حالة الغليان السياسي التي تشهدها المنطقة من اضطرابات وعدم استقرار تستدعي أكثر من أي وقت مضى تعزيز وحدة وتماسك الشعب الفلسطيني من خلال إنجاز المصالحة والانطلاق معا لبلورة برنامج عمل وطني مشترك للمرحلة القادمة، بما يسهم في خلق أفق واضح، ويزيد مناعتنا الوطنية تجاه كافة الأخطار التي تتهدد القضية الفلسطينية في محاولة لتصفيتها . 

وقال السيد سمير حليله، الرئيس التنفيذي لباديكو القابضة، بأن  النتائج الحالية للشركة جاءت متقاربة مع موازنة الفترة وذلك بالرغم من تسجيل خسائر محققة نتيجة تسييل بعض الأصول غير المنتجة كان أهمها بيع مساهمة باديكو السياحية في شركة المؤسسة العربية للفنادق، حيث ساهم ذلك في انخفاض الأرباح الموحدة للفترة الحالية. وفي المقابل، لم تتضمن النتائج المذكورة  أية أرباح من المشاريع الجديدة خصوصاً من مشروع رابية القدس ومشروع بوابة أربحا للاستثمار العقاري، حيث من المتوقع خلال الربع الأخير من هذا العام تسجيل أرباح من هذه المشاريع. ولذلك فإن النتائج للفترة المنتهية في 30 أيلول من العام الحالي لن تعكس النتائج المتوقعة لكامل أداء العام 2016.

الإيرادات الموحدة

وارتفعت الإيرادات الموحدة بنسبة 1.1% من 101.10 مليون دولار خلال الفترة المنتهية في 30 أيلول من العام 2015 إلى 102.19 مليون دولار خلال الفترة المنتهية في 30 أيلول 2016 ، وجاء هذا الارتفاع من الإيرادات التشغيلية للشركات التابعة التي نمت بنسبة 1.3% من 69.99 مليون دولار إلى 70.93 مليون دولار، ونتج ذلك بشكل رئيس عن ارتفاع الإيرادات التشغيلية لشركة فلسطين للاستثمار الصناعي بنسبة 27% لتبلغ 48.28 مليون دولار مقارنة مع 37.98 مليون دولار لفترة العام الماضي حيث ساهمت الإيرادات التشغيلية المتأتية من شركة البينار للتجارة العامة في هذا النمو وذلك بعد قيام الصناعية بالاستحواذ عليها مطلع العام الحالي، بالإضافة إلى ارتفاع الإيرادات التشغيلية لشركة دواجن فلسطين بنسبة 13% من 32.55 مليون دولار خلال الفترة المنتهية في 30 أيلول 2015 إلى 36.79  مليون دولار خلال الفترة المنتهية في 30 أيلول من العام الحالي، في المقابل انخفضت الإيرادات التشغيليلة المتأتية من القطاع العقاري (بريكو) من 21.15 مليون دولار خلال الفترة المنتهية في 30 أيلول 2015 إلى 12.13 مليون دولار خلال الفترة المنتهية في 30 أيلول 2016.

أما على صعيد حصة باديكو من أرباح الشركات الحليفة، فقد بلغت 30.34 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2016 مقارنة مع 30.17 مليون دولار للفترة المقابلة من العام 2015 وتتأتى معظمها من أرباح شركة الاتصالات الفلسطينية (بالتل) والتي حققت أرباحاً صافية بقيمة 88.95 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2016.

فيما انخفضت الأرباح المتأتية من محفظة الموجودات المالية بشكل طفيف من 0.94 مليون دولار إلى 0.92 مليون دولار وذلك نتيجة انخفاض الأرباح النقدية المقبوضة من الاسثمارات المتوفرة للبيع بشكل رئيس.

المصاريف الموحدة

ارتفعت المصاريف الموحدة بنسبة %5.5 من 78.37 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2015 إلى 82.67 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2016، ويعزى هذا الارتفاع بشكل رئيس إلى المصاريف التشغيلية للشركات التابعة التي ارتفعت بنسبة 4.8 % لتصل إلى 53.32 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2016 مقارنة مع 50.86 مليون دولار للفترة المقابلة من العام 2015، وقد واكب هذا الارتفاع في المصاريف التشغيلية ارتفاعاً في الإيرادات التشغيلية وبنسبة 1.3% كما ورد سابقاً.

وارتفعت المصاريف الإدارية والعمومية الموحدة بنسبة 8.9 % من 12.32 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2015 إلى 13.41 مليون دولار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2016 وهي تشمل مصاريف البيع والتسويق في الشركات التابعة كما تشمل المصاريف الإدارية والعمومية في المشاريع التشغيلية الجديدة التي لم تكن في فترة العام 2015 خاصة المصاريف الإدارية والعمومية لشركة البينار التي تم اقتناؤها في بداية العام 2016 حيث كانت المشاريع الجديدة سبباً مباشراً للارتفاع في المصاريف الإدراية والعمومية مقارنة مع فترة العام السابق.

أما مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات الموحدة فقد ارتفعت بنسبة 9 % لتبلغ 6.95 مليون دولار ويعزى هذا الارتفاع إلى مصاريف الإطفاء المتعلقة بمشروع بلوبيتش في غزة والتي لم تكن في فترة العام السابق. كما ارتفعت مصاريف التمويل الموحدة بشكل طفيف بنسبة 1.9% من 8.81 مليون دولار إلى 8.98 مليون دولار.

ملخص المركز المالي الموحد                               

وقد نمت الموجودات الموحدة من 822.07 مليون دولار نهاية العام 2015 إلى 853.53 مليون دولار كما في 30 أيلول من العام الحالي أي بنسبة 3.8%، فيما بلغ مجموع المطلوبات الموحدة 305.51 مليون دولار كما في 30 أيلول 2016 بالمقارنة مع 276.70 مليون دولار نهاية العام 2015، أي بارتفاع قدره 28.81 مليون دولار وبنسبة 10.4%.

ويشكل الاقتراض (سندات الدين، القروض، والتسهيلات الائتمانية) حوالي 82% من مجموع المطلوبات الموحدة. وقد ارتفع مستوى الاقتراض بنسبة 12.20 % من 222.31 مليون دولار نهاية العام 2015 الى 249.43 مليون دولار كما في 30 أيلول 2016، ويشكل مجموع الاقتراض الموحد ما نسبته 29.21 % و45.51 % من مجموع الموجودات الموحدة وحقوق الملكية الموحد على التوالي .

تجدر الإشارة الى أن عملية إصدار أسناد القرض والبالغة 120 مليون قد أنجزت بنجاح خلال شهر آب من العام الحالي ضمن عملية اكتتاب خاص شارك فيها 12 بنكاً ومؤسسة مالية، واستخدمت حصيلتها في تسديد سندات القرض السابقة البالغة 85 مليون دولار، كما تم تسديد دفعات قروض بنكية بواقع 14 مليون دولار، فيما تم/ سيتم ضخ المتبقي من حصيلة النقد في مشاريع الشركة واستثماراتها ضمن الخطة الاستثمارية لباديكو القابضة.

سير أعمال المشاريع قيد التنفيذ وتطورها

تطور مشاريع بريكو

 حققت شركة بريكو العديد من الإنجازات المهمة خلال الفترة الماضية، حيث قامت بتوسعة مدينة غزة الصناعية (المنطار) بما يصل إلى 6000 متر مربع داخل المنطقة الصناعية؛ وذلك لتوفير مساحات إضافية للمستثمرين، وأبرمت أيضاً اتفاقا مع وزارة الأوقاف والشؤون الدينية لهدم المبنى القديم الكائن بجوار محطة البيرة المركزية وبناء مجمع تجاري حديث بمساحة 4000 متر مربع مكون من سبعة طوابق، ووقعت كذلك اتفاقاً أولياً مع بلدية رام الله لاستغلال جزء من الساحات التي تمتلكها البلدية لإقامة مساحات تجارية حديثة ومواقف للسيارات، وسيتم تصنيف الشوارع التي ستقام بها هذه المشاريع كمناطق سياحية مع ترخيص لإقامة المقاهي الحديثة مما سيعزز من الحركة التجارية فيها.

وفيما يخص مشروع مدينة أريحا الزراعية الصناعية، فقد أنهت الشركة أيضاً إنجاز أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى على مساحة 140 دونماً، وتم توقيع 39 عقداً خاصاً بتأجير هناجرَ وأراضٍ مفتوحة للمستثمرين ضمن المنطقة؛ بُغية بناء مصانع عليها. وتعمل الشركة حالياً على تطوير 116  دونماً من المرحلة الثانية والتي تبلغ مساحتها الكلية 475 دونماً، إذ يتم حالياً ترتيب التمويل الخاص بهذا التوسع من قبل الشركة. كما تم الحصول على موافقة أولية من الطرف الإسرائيلي لإنشاء طريق خاص بطول 13 كم يربط المنطقة الصناعية الزراعية في أريحا بجسر الملك حسين مباشرة، وتم الموافقة على تمويله "خط شارع 90 " من مدينة أريحا الزراعية الصناعية إلى الأردن والذي سيتم ربطه في مدينة الشونة الزراعية، حيث تم تمويله من قبل دولة اليابان. وقد تم حالياً تشغيل 3 مصانع من المرحلة الأولى، ويجري العمل على تشغيل 7 منشآت صناعية أخرى خلال نهاية العام الجاري 2016.

استحواذ وتطوير شركة فلسطين للاستثمار الصناعي لشركة البينار

وفي مطلع العام 2016 استحوذت شركة فلسطين للاستثمار الصناعي، الذراع الاستثمارية لباديكو القابضة في القطاع الصناعي، على شركة البينار للتجارة العامة وهي شركة فلسطينية رائدة تعمل في قطاع تصنيع منتجات الألبان. ولدى الشركة خطة طموحة تسعى من خلالها إلى تطوير شركة البينار ومنتجاتها بما يخدم تحقيق ريادية الشركة في قطاعها، ويشمل ذلك تطوير خط الإنتاج الرئيسي للشركة، والعمل على إنشاء مزرعة أبقار وفق أحدث التقنيات، لضمان تزويد الشركة باحتياجاتها الإنتاجية من الحليب.

مشروع بوابة أريحا

بعد أن أنجزت الشركة عملية إفراز كافة قطع الأراضي في قطع محددة بسندات ملكية "طابو" لكل قطعة على حدة، شهد النصف الثاني من العام 2016 نشاطاً متسارعاً في سير الأعمال في مشروع بوابة أريحا، فبعد أن باشرت الشركة في مطلع العام الحالي في أعمال شق 64 شارعاً ترابياً داخل المشروع بطول حوالي 36 كم، انتهت مؤخراً من تسليم الطرق، وشرعت في إجراءات تنحية خطوط الكهرباء للضغط العالي في موقع المشروع بحيث تكون جميع كابلات الكهرباء في مشروع بوابة أريحا مغطاة تحت الأرض، كما بدأت الشركة في إجراءات أعمال توسعة لمكاتبها ووحدات عملها؛ كي تستوعب مزيداً من الطواقم الفنية والإدارية لتنفيذ أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى من المشروع.

وتتهيأ الشركة حالياً لطرح عطاءات تنفيذ شبكات البنية التحتية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من المشروع، حيث استهلتها الشركة بترسية عطاء لتمديد جزء من خطوط الكهرباء العلوية وشبكات البنية التحتية الأخرى كجزء من شبكات البنية التحتية للمرحلة الأولى.

كما وقعت الشركة مؤخراً اتفاقيات بيع وتطوير مع سبعة مطورين لمساحة تعادل 122 دونماً من الحي السكني النموذجي في المرحلة الأولى من خلال بناء فلل سكنية عصرية بمساحات وتصاميم متنوعة تستجيب لحاجات السوق.

كما تتضمن المرحلة الأولى من المشروع تطوير مناطق سياحية وتجارية، وتطوير مدينة الألعاب المائية على مساحة 101 دونم أيضاً، ومضمار لألعاب السيارات، بالإضافة إلى تطوير البنية التحتية للساحة العامة بمساحة تصل إلى 177,000 متر مربع، بمايشمل بحيرة بمساحة 40,000 متر مربع، كل ذلك بالإضافة إلى الشروع في بناء بوابة أريحا على مدخل المشروع بحيث تكون نُصباً تاريخياً رئيسياً في المشروع.

رابية القدس

وفيما يتعلق بمشروع رابية القدس، أول مشروع اسكاني فلسطيني تنفذه باديكو القابضة داخل مدينة القدس، فقد كللت باديكو القابضة جهودها خلال تموز من العام الحالي بالحصول على جميع التراخيص والموافقات القانونية اللازمة من جميع الدوائر المختصة في بلدية القدس، بما في ذلك تراخيص قِطع الأرض، والشقق، والمياه، وتراخيص شركة الكهرباء، والتراخيص المتعلقة بذوي الاحتياجات الخاصة، والإطفائية، وشق الطرق، والعمل... وغيرها، وبصدور طلب إغلاق ملف الترخيص في شهر تموز 2016 ودفع الرسوم الخاصة به من قبل الشركة، تكون الشركة قد استصدرت رخصة من بلدية القدس لبناء 82 شقة، حيث ستباشر الشركة أعمال التنفيذ على الأرض بعد استكمال إعداد المخططات التنفيذية ووثائق عطاء التنفيذ.

وتتفاوض الشركة حالياً مع مجموعة من المطورين، بهدف دراسة الخيار الأمثل للبدء بتنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، والمتوقع البدء بها قبل نهاية العام الحالي. وتجدر الإشارة إلى أن الشركة وبعد أن حصلت على جميع التراخيص اللازمة للبنايات العشر التي تتكون منها مرحلة المشروع الأولى، فإن لديها خيار رفع نسبة البناء ليرتفع عدد الشقق الحالية من 82 إلى 96 شقة بحد أقصى ، كما باشرت الشركة بإعداد مخطط تنظيم لباقي أراضي مشروع رابية القدس وعددها 12 قطعة، كما عمدت الشركة أيضاً إلى استحداث استخدامات جديد للأراضي ستضم التصنيفين التجاري والسكني.

وفيما يتعلق بالشرائح التي سيستهدفها مشروع رابية القدس، فإن الهدف الأولي هو الوصول إلى أكبر عدد من السكان من حاملي الهوية المقدسية، لاسيما وأنهم يعانون بشكل كبير من النقص الحاد في الشقق السكنية المرخصة التي تتوافق مع الشروط والمواصفات التي تم تحديدها من قبل بلدية القدس. أما الفئة الثانية المستهدفة فهم المواطنون الفلسطينيون في إسرائيل والذين يعملون في القدس أو يرغبون بالاستثمار فيها.
 

شركة نخيل فلسطين للاستثمار الزراعي

وفيما يتعلق بسير أعمال شركة نخيل التابعة لباديكو القابضة، أكبر مزارع نخيل مجهول في فلسطين، فقد انتهت الشركة من توسيع خطوط الإنتاج لتصبح 6 خطوط إنتاج بدل اثنين. وبهذا تُصبح الشركة أكثر شركة متطورة من ناحية تدريج وتصنيف التمور بأحدث التقنيات وأعلى المواصفات التكنولوجية في الشركة الأوسط، مع العلم أن القدرة الإنتاجية لبيت التعبئة والتغليف قد تضاعفت بنحو 3 أضعاف، بحيث يصبح إنتاج الخط 3 طُن في الساعة.  وقد افتتحت شركة نخيل فلسطين ومزارعو النخيل موسم 2016/2017 باكراً هذا العام بسبب الظروف الجوية، واستقبلت الشركة التمور من مزارع نخيل ومن المزارعين المتعاقدين معها وبدأ العمل في فرز التمور في المصنع يوم 2482016. ومقارنة بالعام الماضي؛ فإن الموسم قد بدأ مبكراً بحوالي أسبوع؛ ويُتوقع أن يزيد محصول التمور بما يُقارب 100 طُن عن العام الماضي نظراً لزيادة عُمْر وعدد  الشجر المنتج.

في سياق آخر باشرت نخيل فلسطين تصدير منتوجاتها من إنتاج موسم 2016/2017 لكل من لبنان، قطر، والنرويج، تركيا (والتي تعتبر أكبر مستورد لتمور نخيل فلسطين). وجدير بالذكر أن 70% من إنتاج شركة نخيل فلسطين يُصدّر إلى خارج فلسطين (14 دولة)، بينما يُسوّق 30% للمستهلكين في الأسواق المحلية.

كما بدأت نخيل فلسطين ببيع محصول الرطب الطازج لهذا الموسم تحت علامة تجارية جديدة (Fresh Medjoul Dates) وبعبوة 1 كغم، والرطب هو ثمار تمر المجهول عند بداية نضجها وهي ثمرة طازجة حلوة وغضة تختلف عن تمر المجهول الناضج والذي يجف على القطف. ونظراً لنكهة هذه الفاكهة المميزة وموسميتها فهي تُستهلك بكثرة وتُقدم كهدايا في بداية كل موسم قطاف.